モーゲージアクセラレータの定義と例|

概要：

モーゲージアクセラレータ は、借り手が返済することができる 仕組み（例）：

英国とオーストラリアに共通する

モーゲージ・アクセラレータ は、口座は直接住宅ローン口座につながっています。借り手は給与を当座預金口座に直接預ける。当初、銀行は満期給与をモーゲージ残高に適用します。銀行は、その月の当座預金口座に書かれたすべての小切手および引き出しの合計によって、住宅ローンの支払額を引き上げる。各月の終わりに、銀行は残存金額によって住宅ローンの元本残高を減額します。 たとえば、ボブが貸し手である銀行ABCとモーゲージアクセラレータを持っているとします。 1月5日、ボブの雇用主は、ボブの給料$ 3,000を当座預金口座に入金します。その後、銀行ABCは、ボブの未払いのモーゲージ残高を153,000ドルから150,000ドルに減額する。 1月30日までに、Bobは彼の口座から1,500ドルの小切手を書いた。銀行ABCは、住宅ローン残高を$ 150,000から$ 151,500に再調整します。 1月31日、銀行ABCは、ボブの当座預金口座に残っている$ 1,500を引き落とします。これにより、ボブは2月に雇用主が次の給料を預けるまで$ 151,500のモーゲージ残高を残す（月の初めに$ 153,000から）

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重要な理由：

固定期間の小切手による償却による支払いとは対照的に、モーゲージ・アクセラレータは、借り手がより多くの支払いを行い、総モーゲージをより速く決済することを可能にします。銀行が住宅ローン加速器のより高い関心を伝統的な住宅ローンよりも高くすることを借り手が理解することは重要です。また、モーゲージアクセラレータとモーゲージアクセラレータを混同しないようにすることも重要です。これは、融資銀行が特定の状況でモーゲージ残高全体を一度に呼び出すことを可能にする伝統的なモーゲージの規定です。