住宅ローンの金利は上昇する。隣人が家の価値を下げる方法

財務省の利回りは、今週の（連邦準備制度理事会）会議に向けて、インフレ率がやや上昇したことに部分的に対応して部分的に上昇した。フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティ（Sean Becketti）は、30年住宅ローン金利はペースを維持し、5ベーシスポイント上昇して3.73％となったと発表した。

Mortgage Bankers Associationの週報によると、購買申請は安定しているものの、住宅借り換え活動は緩慢な動きを続けている。

購入申請件数は、2016年3月11日までの週に0.3％増加しました。これは、申請件数が6％減少したためです。全体的に、住宅購入ローン申請は1年前と同じ週に比べて33％増加しています。

隣人が家の価値に与える影響

家の狩猟では、住宅購入者が求めるべき重要な情報の1つがあるように見えます。隣人が犯罪歴を持っているかどうか。 RealtyTracによって開発された新しいインデックスは、登録犯罪犯罪者の濃度が高い郵便番号を特定し、低い家の価値とより高い差し押さえ率との相関を示しています。

指数は0から100までの範囲でスコア付けされ、より高い評価は、全人口に対する割合として、犯罪者（性犯罪者、子どもの捕食者、誘拐犯および暴力犯罪者を含む）の数が高いことを示します。家の半径0.5マイル以内の犯行者を特定することができます。

RealtyTracのシニアバイスプレジデントであるDaren Blomquistは、「この新しいインデックスは、登録犯罪者が住宅所有者とその家族の潜在的な安全リスクだけでなく、住宅所有者の最大の資産である可能性のある財務リスクを引き起こす可能性があるという具体的な証拠を提供します。

同社は、犯罪者指数が高ければ高いほど、家計の価値が低く、家計調査はある地域にあると述べている。

不動産仲介業者は、かかる情報を将来の住宅購入者に提供することを法的に要求されておらず、複数のリスティングサービスは、そのようなデータを家のリスティングに並べて提供することはめったにありません。

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Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick