最もホットな家庭市場：購入しようとしていることを知る必要があるもの
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ビーチの生活が好きな人は、3つの寝室、2つのバスルーム、改装されたキッチン、そして新鮮なタンパベイの空気を吸い込むための広いフロントポーチを15万ドル以上購入することができます。晴れたフロリダ地下鉄の一戸建て住宅のそれは、驚くほど低い中央値です。
タンパは、全米で最も手頃な価格の住宅市場の一つです。しかし、人気のある市場で家を買うことと、「ホット」市場で住宅購入の競争をすることには大きな違いがあります。タンパは、魅力的な、非常に 最も熱い アメリカの国内市場。これらの市場は、需要の増加が価格の上昇につながるため、通常、バイヤーよりも売り手にとって有利です。
トップホット市場
全米不動産協会（NAR）は、大都市から大都市へのランク付けを行い、残りの国よりも平均29〜49日早く家を売り上げ、加速しています。
最もホットな市場は全国です：
- ダラス - フォートワース - アーリントン、テキサス州
- サンタローザ、カリフォルニア州
- ヴァレーオフェアフィールド、カリフォルニア州
- デンバーオーロラレイクウッド、コロラド州
- ボストン - ケンブリッジ - ニュートン、マサチューセッツ州/ニューハンプシャー州
- サンディエゴ - カールスバッド、カリフォルニア州
- ナッシュビル - デビッドソン - マーフリーズボロ - フランクリン、テネシー州
- ミシガン州アナーバー
- デトロイト - ウォーレン - ディアボーン、ミシガン州
- サンフランシスコ - オークランド - ヘイワード、カリフォルニア州
- ボルダー、コロラド州
- カリフォルニア州サンタクルス - ワトソンヴィル
- San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyoグランデ、カリフォルニア州
- オックスナード - サウサンドオークス - ベンチュラ、カリフォルニア州
- カリフォルニア州サクラメント - ローズビル - アーデン - アーケード
カリフォルニア州は、住宅購入のホットスポットであり、最もホットな市場の半数以上を占めています。
熱いかどうか？
あなたは暑い市場に住んでいて、あなたが家の狩りに行くまでそれを理解していないかもしれません。それでも、リストには手頃な価格の市場がまだあります。ダラスには一戸建ての家賃の中央値は192,000ドルである。これを、手ごろな価格のサンフランシスコ市場と言えば、約75万ドルの販売価格の中央値を持つことができます。
そして価格は、特にこれらの売り手の市場では、まだ上昇しています。中央値段は全国的に前年比で約9％上昇しましたが、一部の市場ではそれははるかに高いです。デンバーは住宅価格が1年で17.2％にほぼ倍増しているのを見ている。
しかし、手頃な価格は、ホットな市場でバイヤーに挑戦する一つの要因に過ぎません。もう一つは単に家を見つけることです。 NARは、これらの市場では、リストが全国平均よりも2〜3倍多く見られると述べている。私たちが言及したように、在庫はあまり多くありません。
売り手の市場で家を買う
暑い市場で家を買うには、忍耐と準備が必要です。これは、銀行に十分な手始めのお金でローンのために事前承認されていることを意味するので、機会があったときに速やかに行動することができます。あなたはしばしば、価格に関して交渉する余地が少なくなるか、それについては何か他のものについてだけです。あなたは不安定な入札戦で自分自身を見つけるかもしれません。
ホットマーケットの購入プロセスで可能なあらゆる側面を得るためのヒントをいくつか紹介します。
- 早くそこに行こう。 週末に狩りをするのを待ってはいけません。上場開始時に利用可能な最初のショーに行ってください。
- 本当に暑い市場では、 定価よりも多くを提供する 落札者になります。
- それは賢明かもしれない 事前の家の検査のために支払う、あまりにも。残念なことに、あなたが1〜2回試してみると、家に迷い込んだときにコストが急上昇する可能性があります。
- に期待 かなり大きい本物の預金を置く。あなたの代理店は、あなたが資金をすぐに利用できるようにするために何を期待するべきかアドバイスすることができます。
- 偶発事象を最小限に抑える。 （これは売却を完了するために満たされなければならない条件です）。移動を完了するために余分な時間を与えるなど、売り手に譲歩をすることは、取引を封鎖するのに役立つ可能性が非常に高いです。
タンパ（Tampa）のような魅力的ではない魅力的な市場はより手頃な価格だが、バイカーターが熱狂的に売り手を追いかけながら、国内で最も競争の激しい住宅市場は家計の価格を高騰させる。それが人気の価格です。
投稿者Investmentmatome :
- ホットマーケットのバイヤーはCreative Home Financingを試してみる
- アメリカで最も手ごろな場所
- 私たちのサイト住宅ローン&住宅購入ガイド
Hal Bundrickは、個人財務を担当するスタッフライターです。 Investmentmatome 。 Twitterでフォローする @halmbundrick 〜と Google+ .
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