私はシンシナティで家を買った

このシリーズでは、Investmentmatomeが独自の住宅購入旅行とそこに着くのを助ける財務決定について、全国の新しい住宅所有者にインタビューします。

2016年5月、ネルソンとチェルシー・ミードはオハイオ州シンシナティで最初の家を購入しました。

高校卒業時代に友人たちによって設立された後初めて会ったカップルは、多くのカップルが共有する目標を持っていました。良い学校区の家を見つけて家族を始められるようにすることです。 （Meadsは29歳で、今は5ヶ月の息子を抱えています）

銀行の商業貸出引受業者であるネルソンは、宝石事業を所有している彼と妻が3ベッドルームの牧場でどのように見つけて貯めているかについて語った。彼らの不動産業者はまた、その地域の初回住宅購入者のためのヒントを共有しました。 （この転写物は、明快さと長さのために軽く編集されました）。

チェルシーとネルソン・ミードを犬と一緒に迎え入れ、シンシナティの自宅の前でジャック。 （写真提供：Nelson Mead。）

シンシナティに何がもたらされたのですか？

私はシンシナティの郊外にあるマイアミ大学に行き、2011年に卒業しました。チェルシーはクリーブランドで学校に通っていました。私がここに就職して2012年に従事したとき、一緒にシンシナティに引っ越しました。チェルシーは自分のビジネスを所有しており、どこからでも働くことができます。

" もっと： 異なる都市での生活費の比較

なぜシンシナティで家を買うことにしたのですか？

私たちは2、3年の間に3つまたは4つの異なる地域で賃貸しました。もっと安定したポジション（私が現在行っているポジション）を獲得したとき、私たちは購入することに決めました。私は賃貸に疲れていましたが、毎月株式を捨てるように感じました。私は、より大きな場所を望むなら、住宅ローンの支払いはレンタル支払いとほぼ同じであることを知っていました。私たちは、家主や保守者の面倒を扱う必要はなく、私たち自身で世話をすることもできます。

あなたは家で何をお探しですか？

私たちの予算は$ 215,000でした。私たちは街に比較的近いものを望んでいました。私たちは街の外に友人がいて、それが遠すぎると感じました。我々はある時点で家族を始めようと計画して以来、良い学校区が欲しかった。今私たちには、生後5ヶ月の最初の息子エイヴリーがいます。

あなたの住宅購入の旅はどうでしたか？

私たちの家を見つけるのに2ヶ月かかりました。私はこの都市で家がどれくらい早く売れたかに驚いた。オハイオの他の地域で育った私は、オファーを得るのに数ヶ月かかることが分かった。シンシナティでは、家はその日、またはその週のうちに売るだろう。私たちは、外に出ていない1軒の家に申し出ました。それは価格を上回る価格で販売された。

2ヶ月後、私たちは自宅を見つけました。私は交渉プロセスに非常に関わりたいと思っていました。私たちは家の検査の中で価値ある商品を見つけて価格を下げることができました。私たちは210,000ドルで始まり、それを195,000ドルに引き下げました。

あなたの家があなたのためのものだとどうして分かったのですか？

それはすべてのボックスをチェックしました。小さな庭、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、大きなパティオが後ろにある1エーカーの森に位置する牧場です。私たちは何かターンキーが欲しいと思っていました。最近、すべての新しいアプライアンスで改装されました。それはバットからすぐに大きなメンテナンス費用が欲しいとは思わなかったので、それは大きな要因でした。

それは称賛を得て良い学校区にあった。私の妻と私は両方とも、私たちの隣人と同じ学校に通って育ったので、私たちはまた家族をそのように育てることを望んでいました。私たちの近所のアンダーソン郷には、広場でのコンサート、夏のパレードなど、地域社会の関わりがたくさんあります。

財政へのあなたのアプローチは何ですか、あなたは家庭のためにどのように救いましたか？

私は貿易とキャラクターによる金融の男ですから、最高の天井のファンを探しているのか、家を探しているのかは、確かに研究者です。私はレビューとオプションを見て、時間をかけて過ごす。私の妻はより芸術的で、彼女のパンツの座席で飛んでいます。彼女は巨額の出費ではありませんが、購入にもっとインパクトがあります。

私は住宅ローン業界で働いていましたが、私が望む住宅ローンのタイプを知るのに役立ちました。私は住宅ローン保険料を避けるために20％の前払いで従来の住宅ローンと一緒に行くことができるようにしばらく保存しました。私たちは別の銀行口座を開設し、毎月ちょっと離れました。私たちは月に大きな手数料のチェックを受けるかどうかにかかわらず、毎月同じ予算で生きようとします。私たちは、私たちの収入を私たちのニーズを満たすものと考え、余分を取り除きます。私たちの両親はまた、お支払いを満たすために私たちを少し助けました。

" もっと： どのくらいの家に余裕がありますか？

驚きや挑戦はありましたか？あなたは何か違ったことをしたでしょうか？

最大の課題は、眺めの家に行き、同じ日に申し出をするのに十分なものを好きと判断できる時間を見つけようとすることでした。当時シンシナティの住宅市場だった。

シンシナティへの移住を考えている人にはどんなアドバイスをお願いしますか？

あなたが探している地域で成功した歴史を持つ不動産業者を探してください。家の価値を決めるさまざまな地域や要因があります。シンシナティでは、政府補助住宅の隣に100万ドルの家を持つことができます。

もう一つの大きな点は、家に大きな修理が必要ないことを確認することです。

初回住宅購入者のためのアドバイス

Meadsの不動産代理店Amy Broghamerは、これがシンシナティ地区の初めての自宅購入者が知っておくべきトップのものだと言います。

あなたの財政を順番に守ってください。 「目立つ最善の方法は、最も強力な資金調達を可能にすることです」とBroghamer氏は言います。彼女は地域社会で優れた評判を持っている銀行と協力して、「契約金額が大きく、融資が強くなればなるほど、良い」と述べています。

しかし、お金だけではありません。 柔軟性はあなたを離れて設定することができます。 "代理店に売り手に何が重要かを聞かせてください"と彼女は言います。 「1週間か1か月間家を借りたり、学校が終わった後で家を借りることができるかもしれない。そうしたやり方で契約を獲得するかもしれない」

複数のオファーを書く準備をしてください。 市場は極めて競争力があります。 Broghamerは、彼女が初めての買い手クライアントを3〜5つのオファーを作るために準備すると言います。 「彼らは通常、最初の家を持っていない」と彼女は言う。

適切な近所を選んでください。 Broghamer氏は、シンシナティのダウンタウン、ノースサイドとウォルナットヒルズは初めてのバイヤーの間で非常に人気があると述べています。彼女は、Oakleyは、若い専門家のための試して真実で安定した市場だと付け加えています。

より住みやすい物語：

• 私はアイオワ州デモインで家を買った
• 私はウィスコンシン州マディソンの家を買った
• 私はソルトレークシティーで家を買った

新しいビジネス、家、結婚式、または大きな旅行の節約目標が何であれ、Investmentmatomeはあなたをより速くそこに連れて行くことができます。無料でサインアップしてください。