どのように3人がクレジットトラブルを克服し、家を買ったか

貯蓄の蓄積や暴落に陥っていない限り、おそらく家を買うために住宅ローンが必要になるでしょう。 1つの資格を取得するには、適切な収入と確固たる信用プロファイルが必要です。一部の貸し手は、借り手の借り手を控えめにして賞賛しますが、借り手の借り手には借り手の借り方を控えめにしてもらうことになります。

あなたが信用問題のために住宅ローンのために倒産された場合、ここにいくつかの良いニュースがあります：信用をより良く、思っているより速くすることができます。 Investmentmatomeは、信用問題を抱え、問題を自ら手に入れ、家を買うことができた3人の消費者に話をしました。それぞれがどのようにそれを起こしたかは次のとおりです。

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クレジットレポートのクリーンアップ：Alan Pugh

2008年初め、Alan Pughの信用スコアは535であった。彼は2万ドル以上の借金に没頭していて、彼の口座のうち13通は延滞していたが、多くは200ドル以下だった。現在、アプリケーション開発会社の顧客経験部門で働くオハイオ州のElyriaに住む居住者は、コレクターを止めて借金をなくす方法を見つけなければならないことを知っていました。

クレジットの確認

Pughは計画を立てました。最初に、彼はannualcreditreport.comを訪問し、すべての3つの局から彼の信用報告書を集めました。その後、各債務、各口座が延滞した日、最後の支払いが行われた日、口座番号、回収通知、その他の関連事項の概要を説明しました。

債務の確認

Pughは偉大な記録を残していなかったが、彼は彼の信用報告書に何らかの債務を認めた。そこで彼は行動を取った。

「次に、各コレクターが債務を確認し、回収作業を検証するための適切な書類作成を行うことができるように、すべてのアイテムに挑戦しました。 "これにより4〜5品目が落とされました。"

交渉バランス

その後、Pughは検証された各債務を削減しようとしました。 「私はボトムアップで、各債権者に最も低い金額から呼びかけ、決済の申し出としてどのくらいの予算を払うことができるかを正確に伝えることでオファーをしました。彼はまた、クレジット報告書から延滞勘定を完全に削除するかどうかそれぞれに尋ねました。彼は債権者がこれを行うのは一般的ではないが、いくつかはそうしたと述べている。

「全面的に、私はすべてのケースで私が負ったことの半分以下に収まった」と彼は語る。

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クレジットを変える

最後に、Pughは彼の信用を回復し始めた。彼は授業料払い戻しプログラムで大学のコースを取っていたが、とにかく学生ローンを申請した。これは、彼が基本的なクレジットカードの資格を得るために十分なクレジットを確立するのを助けました。彼はまた毎月彼のスコアを監視し始め、スマートな財政習慣に固執しました。約1年後、彼のクレジットスコアは、当時FHAローンを取得するのに最低限必要な640を記録しました。彼の努力を始めてからちょうど26ヶ月後、彼の信用度は535から733に急上昇しました。現在では800を超えています。

「論争、交渉、決済、再建を通じて、アパートのために大きな預金を必要とすることから、自分の家を買うことに変わりました。 「家賃が上昇し続けるにつれて、この投資は何度か払い戻されました。私は家自体に資本を建設しました。私は自分の信用を回復する方法を学ぶことなくこれを行うことができなかった。

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破産を克服する：Alex Stowell

2010年、アレックス・ストウェルと夫のライアン・アドキンスは、テキサス州オースティンにハイエンドの犬のブティックをオープンしました。 2年後、彼らはビジネスを閉鎖するという難しい決断を下した。ビジネスに資産がなく、すべてがその名の下に保証されていたため、両者は個人破産申請を余儀なくされた。

閉鎖前は、ストウェルのクレジットスコアは常に685から700に上昇し、アドキンズは700を超えていた。破産後、両方のスコアは約420に急落した。「私たちはいくつかの再建を行った。

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アカウントを最新に保つ

両方の男性は倒産で解雇されなかった車の支払いを受けており、定期的な支払いを続けていればすぐに信用を助けることができた、とストウェルは言う。

新しいクレジットを申請する

Adkinsはまた、両親にクレジットカードで共同署名するよう頼んだ。彼はカードに経費をかけて、毎月全額返済し、それによって彼の信用回復にも役立った。

Stowellは安全なクレジットカードを取得しましたが、100ドルの限度額で50ドルの預金を要求しました。彼は毎月それを超えて、すぐにそれを支払った。両方の努力の間に、約6ヶ月以内に、両方のクレジットスコアはすでに620まで戻っていました。

それを待っている

ストウエル氏は、「私たちは20年代半ばにあり、事業はただ解散したばかりで、私たちが人生でやりたいことの次のステップは住宅所有者だった」と述べた。夫婦は住宅ローンの貸し手と会い、倒産後少なくとも2年が経過するまで抵当権を得ることができないと言われた。

確かに、ファイリング後わずか2年 - アドキンズの信用スコアが約690、ストウェルズが約680だったとき、この夫婦はFHAローンを使って家に閉じ込めた。彼らは住宅購入プロセス中に破産を説明しなければならなかったが、貸し手はビジネス目的のために行われたので心配していなかった。

人々は、破産の影響が何年も続いていると警告していましたが、「それほど難しいことではありませんでした」とソフトウェア会社のクライアントリレーションシップディレクターとして働いているStowellは言います。 「破産はすべてではなく、最終的なものではありません」実際、彼らは現在、2つ目の家を購入しています。

借金から掘り起こす：リサ・ラングドン

テキサス州ラウンドロックにある給与管理者のリサ・ラングドン氏は、20代前半には多くのクレジットカード債務を出したと言います。その間、彼女はニューハンプシャー州のフルタイムの学生で、複数のアルバイトをしていました。それでも、彼女は通常、彼女のカードに最低限の支払いをすることができました - 時には28日遅れ、30日の短期間を目指し、彼女の信用を避けることを避けてください。猶予期間内にいつも払っていたにもかかわらず、彼女の高い借金のために彼女の信用スコアは約620上昇した。

収入の増加

「私がこれを払い戻したいと思ったら、私の現在の収入がほとんど私を受け入れていなかったので、私はもっとお金を稼ぐ必要があることに気がついた」とLangdonは言う。彼女が30歳になったとき、彼女はテキサス州に移った。彼女の兄弟はそこに住んでいて、生活費が安く、雇用量が多いことについて彼女に話しました。彼女は3つの仕事を始め、約1年後、彼女の現在の地位を見つけた後、彼女は最終的に彼女の収入の一部を自分の負債を減らすことに充分に取り込んでいました。

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計画を立てる

Langdonは、彼女は5年間で債務のない公式な計画を立てることに決めたと言います。彼女は自分のカードとその残高のスプレッドシートを作成し、最低残高でクレジットカードに余分な支払いをすることから始めました。それが払い戻されると、彼女は次のカードを攻撃し、賞金を受け取った場合、クレジットカードの支払いに移した。

「その間、私は1ヶ月に800ドルの予算を自分の予算に費やして、それに固執していました」と彼女は言います。 "私はこれで完璧だったとは言わないが、5年後には私はかなりの負債があった。"

クレジットを知る

Langdonはゼロバランスアカウントを開いたままにしておくことで、信用履歴が損なわれないようにしました。彼女は長期にわたる口座を閉じることがあなたの信用度を損なう可能性があることを知っていました。しかし、アカウントを使用するのを防ぐために、彼女は切り取ってほとんどのカードを捨てました。

Langdonが負債を返済した後、彼女は信用度をチェックし、それが620から740に上昇したのを見てショックを受けた。「あなたが家を所有していない限り、あなたは高い得点を持つことはできないと思ったが、あなたがあなたの信用に責任を持ち、あなたの負債対収入比を下げることができれば」と彼女は言います。

彼女が負債を免れた後、ラングドンは予算に縛られ、以前は借金の支払いにかかっていた金額を貯蓄し始めました。彼女の信用が良かったので、彼女はファニーメイのHomeReadyプログラムを通じて3％の住宅ローンを承認され、彼女は4月に彼女の最初の家を買った。

Langdonは住宅購入プロセスに注意深く着き、毎月の住宅ローンの支払いを容易にし、毎月節約することができました。 「これをやり遂げなければ、私はクレジットカードをもう一度使い始めただろうと確信している」と彼女は言う。

投稿者Investmentmatome

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