抵当貸付 - 完全な解説および例|

解説：

A は抵当貸付であり、不動産または不動産が担保として使用される。借り手は貸し手（通常は銀行）と契約を締結し、借り手は現金を前払いし、貸し手に全額返済するまで一定の期間にわたって支払いを行います。 仕組み（例）：

住宅ローン

ローンは通常、家を購入するのに十分な現金なしで住宅購入者によって入力されます。彼らはまた、担保として自宅を使って他のプロジェクトのための銀行から現金を借りるために使用されています。 住宅ローンにはいくつかの種類があり、購入者は自分の状況に最も適しているものを評価してから入札する必要があります。ローンの種類は、期間の日付（通常は5年から30年、一部の機関は現在50年までのローンを提供している）、金利（これらは固定でも可変でもよい）、期間当たりの支払額によって特徴付けられる。 > [家を購入する準備ができている場合は、住宅ローン計算機を使用して、毎月の元本と利息の支払額を確認します。また、毎月の支払いをExcelで計算する方法も学ぶことができます。]

住宅ローンは、市場に応じて需給が変わるという点で、他の金融商品と同様です。そのため、銀行は非常に低い金利を提供することがあり、時には高い金利しか提供できないこともあります。借り手が高い金利に同意し、数年後に金利が下がった場合、彼は新しい金利で新しい契約を結ぶことができます。なぜそれが重要なのか：

住宅ローンは、家のような資産を購入するのに十分な現金が不足している人に、より大きな購入を可能にします。貸し手は、これらの貸付を行うリスクを負っており、借り手が将来支払うことが保証されていないためです。借り手は、これらの貸付金を受領する際にリスクを負う。支払いを怠ると資産が完全に失われる。

住宅所有はアメリカンドリームの礎石になっている。ほとんどの人にとって、彼らの家は最も貴重な資産です。住宅ローンは多くのアメリカ人にとって住宅購入を可能にします。しかし、料金や条件は個人のクレジットスコアや仕事の状況に依存することが多いため、住宅ローンの担保は必ずしも容易ではありません。返済に失敗した場合、銀行は損失を補償するために財産を法的に差し押さえてオークションを行うことができます。