不動産税を避けるための簡単な計画|

あなたのお葬式には、アンクルサムが登場することを期待していますか？あなたが離れているのではないでしょうか？

相当な不動産で死亡した場合、連邦政府とあなたの州政府も、あなたが残したものを切り捨てることを望みます。あなたの愛する人の手に残された一生の労働のほうが好きな人、または好きな慈善団体。

そして、アンクルサムが食べないことは、あなたの財産が

良いニュースは、弁護士はもちろんのこと、生命保険を使用していることにも関わらず、アンクルサムが傷ついてしまうのを防ぐシンプルで革新的な方法があるということです。基本的には、この戦略は次のようになります。

• あなたは、あなたの不動産や評価される株式など、あなたのお気に入りの慈善団体に資産を寄付します。

• 才能ある資産の価値に等しい死亡給付金であなた自身の生命保険を購入する

• 死ぬと、保険会社は額面の小切手を受益者に送付する税金、検認料、弁護士費用は無料です。

• わかりますように、戦略は優雅なほど簡単です。事実、合理的に健康があれば、最小限の労力でそのような計画を立てることができ、残りの人生は、あなたが働いているすべてが政府の財産​​ではなくむしろあなたの好きな慈善団体とあなたが愛している人々の手に渡します。

この計画は誰のためにも機能しませんが、恩恵を受ける可能性のある人でも、この節税を慎重に実行する必要があります

価値ある価値のある資産を寄付すると、戦略は最も効果的です。これは、今の価値よりもかなり低いコストを意味します。どんな寄付でも所得税に対する控除が得られますが、資産の価値が高いほど、控除額が大きくなり、鑑賞額が大きくなるほど、節税額は大きくなります。

寄付資産は、購入した株式1986年に公開されたばかりのマイクロソフト社の10,000株が、あなたの個人所有の住宅、商業用不動産、または貴殿のクローゼットやヴィンテージカーの貴重な切手コレクション慈善団体は財産ではなく現金を必要とするため、一般的に寄付金を売却し、売却収入は寄付金額と同等であれば、取引でキャピタルゲイン税は支払われません。

勝者と敗者を数えて、生命保険が勝者の欄に戻ってくる様子を見てみましょう。

税金の人を2つの方法で守ることで勝ちます。あなたは所得税に対する即時控除を受け取り、贈与された資産をあなたの不動産から取り除くことによって不動産税を制限します。慈善団体は、取引でキャピタルゲイン税を払わずに現金に変換できる資産を獲得することで勝利します。

敗者はあなたの相続人で、あなたの価値に等しい金額だけ価値が下がった不動産を継承しますしかし、寄付された資産の価値に等しい死亡給付金を持つ生命保険契約を購入するために、あなたは所得税に対して実現した貯蓄を使うならば、彼らは長く敗者になることはありません。相続人。たとえば、慈善団体に100万ドルの商業用不動産を寄付したとします。あなたが35％の税金控除をしているので、寄付は35万ドルの税金を節約します（1M×35 = 35万ドル）。あなたの年齢と健康状態に応じて、あなたは死亡時にあなたの控訴に支払われる可能性がある、100万ドルの死亡給付を伴う単一保険料生命保険を購入するために税金を節約することができます。

しかしここでは慎重に歩いてください。これを行うには、保険証書を自分で所有することはできません。なぜなら、明日死亡した場合、死亡恩恵は100万ドルであなたの財産を肥えさせ、おそらく不動産税の課税対象となり、

代わりに、あなたの相続人をポリシーの所有者および受益者として指定しなければなりません。あるいは、代理人を相続人の信頼の受益者として、ポリシーを所有する法的信頼を作成する必要があります。このようにして、死の恩恵はあなたの相続人に直接的に流れます。もし彼らが政策を所有していれば、間接的には、その政策が信託によって所有されていれば、いずれの場合も税金が免除されます。保険料が保険料の大きさに応じて、あなた自身で支払った場合、贈与税を引き出すことができます。

Juan Hoveyは、Los Angeles Timesのビジネスページの "Finance and Insurance"欄を書いています