テネシー州の住宅所有のための最善の都市
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目次:
Laurie Smithによる
エコノミストと米国住宅経済協力開発局(US Department of Housing and Urban Development)は、収入の30%以上を住宅費に費やすことは持続不可能であり、住宅所有者は食料、衣料品および公共施設の現金を不足させていることに同意します。テネシー州住宅開発庁によると、テネシー州の賃借人の40%(260,000人)が収入の35%以上を住宅に費やしているという。
Investmentmatomeは、テネシー州の住人が住宅所有者にとって最も魅力的な地域を探すのを助けるため、1万人以上の住民がいる58のテネシー州の都市、町、および場所のデータを分析し、
1.家は利用可能ですか? 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。
あなたはそこに住む余裕がありますか? 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。
3.エリアは拡大していますか? 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。
公平なモーゲージブローカーからのパーソナライズドヘルプを入手してください。あなたのオプションを理解し、最高のレートを見つける。 当社の包括的な住宅ローンツールを使用して、個人向けモーゲージ料金を数秒で表示 アーリントン メンフィスのダウンタウンから約30マイル離れたアーリントンは、2010年から2012年にかけて人口が11.9%増加し、世界で3番目に急速に成長しているコミュニティです。トップ20のリストで2番目に高い住宅ローン率を90.7%、家計の平均収入のわずか25%を占めるホームオーナーシップ費用を誇っているので、なぜここに移りたいのか不思議ではありません。土地税はジョージア州で2番目に低く、アーリントン工業団地では化学薬品貯蔵タンクメーカーのChem-Tainerや温度管理倉庫やロジスティクスのプロバイダーであるAmericoldなど多くの企業で雇用機会が豊富です。 2.スプリングヒル ナッシュビルの南約35マイルに位置するスプリングヒルでは、住宅所有者の割合は81.2%であり、ここでの住宅所有者の費用は、家計収入の23.9%にすぎません。また、2010年から2012年の間に人口が13.2%増加し、市場で最も急速に成長しているコミュニティでもあります。自動車生産は、20年以上にわたってこの地域の主要産業でした。 1990年から2007年の間に、スプリングヒルプラントは370万台のサターン車両を製造した。現在General Motorsが所有しているこの施設はChevrolet Equinoxを生産し、2,000人近い従業員を雇用しています。私たちのリストにある多くのコミュニティのように、スプリングヒルは内戦の戦いの場でした。このサイトとRippavilla Plantationのようなその他の歴史的なプロパティは、町の住民のための過去の窓を提供します。コミュニティはまた、農家から農家への農業を通じて、農家市場での地元の食糧の育成を促進する、農場から畑へのイニシアチブの開発の初期段階にある。 3。ジュリエット トップ10の他の多くのコミュニティと同様、Mt.ナッシュビルの郊外にあるジュリエットは、人口とビジネスにおいて著しい成長を遂げています。 2010年から2012年の間に人口は12%増加しました。理由を確認するのは簡単です。インターステート40,24,65と国道840、Mt.ジュリエットはテネシー・テック大学やテネシー州立大学など近隣の大学に簡単にアクセスできます。この「湖の間の都市」は、コミュニティセンター、2つのシティパーク、スポーツ複合施設など、素晴らしいアウトドアを楽しむためのさまざまな方法を提供しています。富士山ジュリエットの住宅所有者率は82%、月額住宅所有者の費用は平均世帯所得の24.1%を占めています。ここの中央値は196,200ドルです。ここに住む住人は、数多くのショップやレストランがある屋外ショッピング街、プロビデンスマーケットプレイスを楽しむことができます。 4.ミドルバレー ミドルバレーは、テネシー川沿いのチャタヌーガ首都圏に位置する国勢調査で指定された場所です。ハミルトン郡公立学校に通う学生は、野球、チアリーディング、サッカーを行うMiddle Valley Youth Associationを通じてスポーツに参加します。ショッピングのニーズでは、住民は近くのヒクソンの大手小売業者(Target、Kohl's、JCPenneyなど)を活用しています。ヒクソンのダラス湾に接するチェスターフロストパークは、キャンプ、ボート、釣りの機会を提供します。ここでの月額住宅所有者の費用は、月平均家計収入の23.3%に過ぎず、家賃の中央値は161,400ドルです。 5.シーモア ノックスビルの南西約10マイルに位置するシーモアは、ミドルバレーのように国勢調査で指定された別の場所です。 ここの家は手頃な価格で、毎月の家主費用は月平均家計収入のわずか23%を占めており、トップ10に最も手頃な価格です。シーモアの人口増加率も2010年から7.8%楽しみのために、住民は18ホールのベイ・マウンテン・ゴルフコースを利用することができます。毎年、シーモア・クリスマス・ホリデー・パレードで休暇を祝うためにコミュニティが集まります。 ホワイトハウス ホワイトハウスは、州道76号線と米国高速道路31Wの交差点にある州間高速道路65沿いにあり、ナッシュビルのダウンタウンから北へ約25マイルです。友好的な雰囲気のこの小さな町では、83.7%の住宅所有率があり、毎月の住宅所有者の費用は、毎月の家計所得の中央値の24.5%を占めています。 Sumner郡とRobertson郡の公立学校区の学校がこの地域に奉仕しています。リラクゼーションのために、ここの住民はホワイトハウスイン図書館と町の公園と緑道を利用しています。ホワイトハウスはまた、住民が住む人々が特別な人やイベントを尊重するために木を購入し、それを公園システムに植え付けることができるLiving Legacy Tree Programを通じて都市に印をつける機会を提供しています。 7.ラ・ヴェルニュ ナッシュビルのダウンタウンから約20マイル南東に位置するLa Vergneの人口は、2010年から2012年にかけて6.9%増加しました。新しい市民がこの地域に居住することを奨励するため、新しい居住者が住宅、就職、学校、訪問を計画する助けを得る。 La Vergneの潜在的な住宅購入者は、将来の住宅所有者を意思決定に導く政府認可の財政的カウンセリングを提供するLife of Victory国際府省の住宅購入者教育クラスを受けることができます。町の家賃の中央値は$ 135,600であり、住民は月額家計所得の26.5%を家主費用に費やしています。 La Vergneは、7月1日のGreat American Duck Raceや7月4日のお祝いを含め、年間を通して多くの家族向けイベントを開催しています。 8.コリアーヴィル コリアービルは住民に小さな街の魅力と現代的な設備が混在しています。メンフィスの東にわずか30マイル離れたこの町には、85.8%の住宅所有率があります。コリアーヴィルの住宅所有者は、家計費の中央値の月平均収入の26.1%を家計費に費やしていますが、それは私たちのリストの上位にありますが、依然として連邦政府の手頃な価格の30%を下回っています。住民がライブエンターテイメント、アート、食品ベンダーを楽しむフェア・オン・ザ・スクエアのような歴史的なダウンタウンでは、数多くのイベントが開催されています。いくつかの小売療法をお探しですか?ルート385のすぐそばに位置するキャリッジクロッシングは、全国の小売店、レストラン、地元の企業が集まるオープンエアのショッピングサイトです。雇用機会はフェデックスの世界140億エーカーのソフトウェアと技術開発本部であるフェデックスワールドテックセンターと、北米最大のエレベーター製造会社であるティッセンクルップエレベーターアメリカズで利用できます。 9.レイクランド レイクランドはテネシー州の自宅所有都市であるアーリントンの西側にあり、メンフィスの郊外でもあります。レイクランドは80.1%の住宅所有者率を有し、住宅所有者の費用は平均世帯所得の26.1%である。市は、開発者が公園や緑地の土地を確保することを要求することによって、企業や人口が急増しても、自然の地形を維持することに専念しています。レイクランドの公園のシステムの王冠の宝石は、訪問者がハイキング、自転車、ピクニック、魚ができる65エーカーの国際収穫管理公園です。ここの学生はShelby County Schoolに通う。 10.バートレット メンフィスの北東約15マイル、バートレットで人生は良いです。大都市圏評議会(Greater Bartlett Council of Neighborhoods)が管理している数十の異なるセクションがある、近所の都市です。住宅所有者の割合は84.1%と高く、住宅所有者の費用は月平均家計収入の25.9%を占めています。バートレットは、毎週夏の農家市場、バートレットパフォーミングアーツ/カンファレンスセンターのイベント、公共図書館のブッククラブなど、近隣の人々が集まる機会をたくさん提供しています。若干の助けを必要とする住宅購入者のために、United Housing Inc.にはHelping Homebuyers Programがあり、MemphisとShelby Countyの適格住宅購入者のための契約手当と閉鎖費用を最大15,000ドル提供しています。
方法論 各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。 1.住宅所有率 合計スコアの33.3%を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7%を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、表DP 03.毎月の住宅所有者の費用は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり04。 3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7%を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。住宅価格の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。 4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3%を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所の2010年アメリカ地域調査5年間の見積もりから得られました。2012年の人口データは、州内のすべての場所の2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。 テネシー州では、この調査のために1万人以上の住民が参加している58の都市、町、および国勢調査区域(CDP)を評価しました。 画像:Flickr / Jaime:https://flic.kr/p/5fJ9tVエキスパートがあなたの抵当に関する質問に答えます
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自家所有率
月額住宅所有者の選択した中央値
月平均世帯所得
家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コスト
家の中央値
2010〜2012年の人口増加
住宅所有者の総合スコア
1
アーリントン
メンフィス
90.7%
$1,945
$7,767
25.0%
$225,900
11.9%
87.8
2
スプリングヒル
ナッシュビル
81.2%
$1,516
$6,334
23.9%
$197,500
13.2%
86.0
3
マウントジュリエット
ナッシュビル
82.0%
$1,463
$6,062
24.1%
$196,200
12.0%
83.9
4
ミドルバレー
チャタヌーガ
85.9%
$1,305
$5,611
23.3%
$161,400
6.6%
76.3
5
シーモア
ノックスビル
73.2%
$1,112
$4,832
23.0%
$152,100
7.8%
70.9
6
ホワイトハウス
ナッシュビル
83.7%
$1,385
$5,657
24.5%
$177,300
4.9%
69.6
7
ラヴァーニュ
ナッシュビル
76.3%
$1,222
$4,608
26.5%
$135,600
6.9%
69.5
8
コリアーヴィル
メンフィス
85.8%
$2,235
$8,554
26.1%
$281,800
6.3%
68.9
9
レイクランド
メンフィス
80.1%
$1,872
$7,161
26.1%
$232,700
6.2%
66.9
10
バートレット
メンフィス
84.1%
$1,623
$6,269
25.9%
$174,200
3.2%
65.4
11
ブレントウッド
ナッシュビル
93.5%
$2,654
$11,109
23.9%
$489,700
5.5%
65.3
12
ファラガット
ノックスビル
90.0%
$1,850
$8,212
22.5%
$315,000
2.6%
64.3
13
ジャーマンタウン
メンフィス
87.8%
$2,234
$9,543
23.4%
$286,100
0.8%
59.3
14
スマーナ
ナッシュビル
67.3%
$1,288
$4,297
30.0%
$150,800
5.3%
57.2
15
キングスポート
ジョンソンシティ
66.0%
$1,043
$3,426
30.4%
$128,300
4.8%
55.7
16
ポートランド
ナッシュビル
63.5%
$1,137
$4,038
28.2%
$128,500
4.4%
54.5
17
ソディデイジー
チャタヌーガ
68.6%
$1,152
$4,107
28.0%
$137,000
2.4%
53.2
18
ヘンダーソンヴィル
ナッシュビル
70.4%
$1,605
$5,203
30.8%
$197,000
3.6%
53.0
19
クラークスヴィル
ナッシュビル
57.0%
$1,166
$3,942
29.6%
$132,900
5.9%
52.5
20
フランクリン
ナッシュビル
68.2%
$1,923
$6,658
28.9%
$309,400
5.4%
52.1