ワシントンの住宅所有に最適な場所
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目次:
- 最良の不動産エージェントを探す
- 家を買うことを決定する
- 1.ユニオンヒル - ノベルティヒル
- 2.ミルクリークイースト
- 3.ブーリエン市
- メープルバレー
- 5.グラハム
- 6.サマミッシュ
- コヴィントンシティ
- 8.コテージレイク
- 9.イーストモント
- 10.ボニー・レイク
- 方法論
チップオルセン執筆
ワシントンの住民は鋭い束で知られています。最近の米国人口統計によると、25歳以上の住民の31%以上が学士号以上の学歴を取得しています。マイクロソフト、スターバックス、アマゾン・ドット・コムをはじめとする国内トップ企業の中には、 エバーグリーン州 。フォーチュン500社はワシントンに本拠を置いています。
ハーバード大学の住宅研究共同研究センターで最近実施された調査によれば、アメリカの家計4人に1人が収入の50%以上を家賃で支出していると結論づけています。しかし、ワシントンの住宅所有に関するトップ10のベストプラクティスでは、住宅所有コストは、一般的に毎月の平均家計所得の約30%を占めています。 Investmentmatomeはワシントンの86カ所を分析し、15,000人以上の住民が住宅購入者に有利な特性を持つ場所を特定しました。私たちの分析は、3つの主な質問に基づいています:
1.家は利用可能ですか? 私たちは、メトロエリアの住宅所有率を見て、住宅の可用性を判断しました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。
あなたはそこに住む余裕がありますか? 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。自分で家を買うことを考えていますか?最良の料金を見つけるためにモーゲージツールをチェックしてください。
3.エリアは拡大していますか? 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。
方法論の詳細については、レポートの最後にある「方法論」を参照してください。
データ駆動型のマッチングサービスを使用して、あなたに合ったエージェントに接続してください。 当社の手頃な価格計算ツールでは、負債や貯蓄などの要因を含めて、実際にどれだけの家を買うことができるかを判断できます。 東キング郡のこの非組み込まれた領域は、毎月の家計所得の中央値のわずか26.7%であり、86.4%の高い住宅所有率で、手頃な価格の月額住宅所有コストで私たちのリストを導いています。住宅価格の中央値は578,700ドルで、2010年と2012年の間に16.7%の人口が増加しました。これはトップ10のリストで2番目に高いです。それでも、自然愛好家は、シアトルから東に約20マイル離れたこのエリア内にある豊富な広場と広大なトレイルシステムを高く評価します。レイクワシントンスクールディストリクトは、数多くのハイテク企業やバイオメディカル企業に近い、ノベルティヒルユニオンヒル地区に住む学生を教育します。住民は800エーカーの広大なエリアであるレッドモンド流域保護区(Redmond Watershed Preserve)で乗馬、サイクリング、ハイキングを楽しむこともできます。 Mill Creek Eastは、Mill Creek市の中にあるセンサス指定の場所で、住民が活気づけるための公園、広場、通路、道のネットワーク全体を誇っています。ミルクリークイーストは86.4%の高い住宅ローン率を有し、家計所得費用は月平均家計所得の28%に相当する。 Mill Creek Eastの家の中央値は$ 360,800です。この地域内の大学には、セントラルワシントン大学とエベレットコミュニティカレッジがあります。 米国勢調査データによると、シアトルの約11マイル南に位置するブギーン(Puget Sound)のウォーターフロントコミュニティが活況を呈しています。ここでの人口は2010年から2012年にかけて29.5%と急増しています。住宅所有者の割合は53.1%で最も低く、家計所得の割合が45.8%と最も高く、他のトップ10の一般的な選択肢の外に置いています。しかし、ブリアンへの関心が高まっていることは確かです。この強力なコミュニティの市職員と住民は、地域の姿勢と環境を援助するための努力に誇りを持っています。また、地元の人々は、春のカーニバルデーや野生のイチゴフェスティバルなどの年中行事を楽しみにしています。 シアトルの南東約30分に位置するこの都市は、83.5%の住宅所有者率と、毎月の家計所得の中央値の27.9%を占める住宅所有者費用があります。メープルバレーは子供、大人、高齢者のためのクラスとプログラムを提供する繁栄したコミュニティセンターを提供し、住民はメープルバレー図書館でリラックスして学ぶこともできます。人気のあるレイク・ウィルダネス・パークでは、ウォーキング・パス、テニスコート、釣り、水泳などがあり、市のスケート・パークでのスキルや荒野湖樹木園での自然の美しさを体験できます。さらに、ゴルフ愛好家はレイク・ウィルダネス・ゴルフコースでスティックを振ることができます。毎年6月、カーニバル、パレード、カーショーでメープルバレーデイズを祝います。 グレアムは、州都オリンピアから約30マイル、美しいレイニア国立公園からわずか45マイルのところにある農村地帯で、約35平方マイルの土地に84.6%の住宅所有率を持っています。ベテル校区は、地区の学生と有権者が最近、地区の技術的な取り組みを充実させるための2つの提案を承認し、日々の業務を含む現地の資金援助を拡大しています。グラハムの毎月の住宅所有コストは、月平均家計収入の31.7%を占めています。 Sammamishは、月額11,988米ドルで最も高い家計収入の23.9%で、家計の月額料金でもっとも手頃な価格帯です。市は住宅所有者の割合で89.3%を占めた。家族のための優秀なエリアとして知られているサマミッシュは、512エーカーのエリアであるサマミッシュ湖州立公園をはじめ、州の自然保護区を提供しています。シアトルから東へ約20マイル、ユニオンヒル - ノベルティヒルから約12マイル南に位置するこの都市は、都会の便利さとユニークな性格を完璧に融合させ、小規模なコミュニティ全体で見いだされている価値があります。家庭の平均値は589,000ドルで、私たちのリストでは最高です。この地域には人気のある10代のレクリエーションセンターがあり、2階建てのコミュニティに建設され、今年6月には水中センターが予定されています。 コヴィントンは84.6%の住宅所有者率を持ち、毎月の住宅所有者の費用は、毎月の中央世帯収入の28.5%を占める。コヴィントンアクアティックセンター(Covington Aquatic Centre)は、スポークを作りたい人にとっては素晴らしい場所です。地元の人々は、コミュニティ全体に散在するいくつかの公園やトレイルの恩恵を受けています。さらに、毎年7月、住民はコヴィントン・デイズ・フェスティバルに誇りを持っています。ケント郡はケンタッキー州の12人の学生を雇用しています。近隣には2つのコミュニティカレッジがあり、ワシントン大学を含むいくつかの近くの大学があります。 Union Hill-Novelty Hillの北に位置するこの非拠点の面積は、93.2%の住宅所有者率(私たちのリストで最も高い)と住宅所有者の平均収入の27.5%を占めています。コテージレイクは63エーカーの湖で、シアトル、タコマ、ベルビューから遠くない場所にあります。約22,500人がこのスイートスポットを自宅にしています。ここの中央値は564,000ドルです。この地域の数多くのアウトドア・アドベンチャーとともに、住民は15,000平方フィートのウッディンビル図書館でリラックスすることもできます。 シアトルから約25マイル離れたEastmontは、管理可能な住宅所有コストを月平均家計収入の30.1%、住宅所有率は85.6%と高く設定しました。人口の増加率は、2010年から2012年の間に3.8%の伸びを示した。スノホミッシュ郡にあるこの非公式地域の近くには、美しいシルバーレイクがあります。イーストモント周辺には数多くのゴルフコースがあり、多くの芸術、文化的、娯楽のアトラクションはエベレットで約12マイル離れています。 ボニー湖の住民は6つの都市公園、様々なトレイル、豊富なボート、公共プールを楽しめます。タコマの南東約16マイルに位置するこの都市の住宅所有者の割合は79.2%であり、住宅所有コストは月平均家計収入の中央値の31.8%に達する。 7月には、人気のTunes @ Tapps夏の屋外コンサートイベントと屋外市場がAllan Yorke Parkで始まります。追加の夏のイベントには、8月に予定されている公園内の映画と家族向けのBonney Lake Daysが含まれます。 2つの学校区域 - サムナー川とホワイト川 - 区域の学生を教育する。
各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。 1.住宅所有率 合計スコアの33.3%を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。 2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7%を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、表DP 03.毎月の住宅所有者の費用は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり04。 3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7%を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。住宅価格の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。 4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3%を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所の2010年アメリカ地域調査5年間の見積もりから得られました。2012年の人口データは、州内のすべての場所の2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。 86のコミュニティをこの研究のために評価した。この調査では、15,000人以上の人口を持つ場所のみを評価しました。 画像:Rutlo / Flickr:http://flic.kr/p/641Zw9最良の不動産エージェントを探す
家を買うことを決定する
1.ユニオンヒル - ノベルティヒル
2.ミルクリークイースト
3.ブーリエン市
メープルバレー
5.グラハム
6.サマミッシュ
コヴィントンシティ
8.コテージレイク
9.イーストモント
10.ボニー・レイク
ランク
場所
最も近い大都市
自家所有率
月額住宅所有者の選択した中央値
月平均世帯所得
家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コスト
ホーム値の中央値
2010〜2012年の人口増加
住宅所有者の総合スコア
1
ユニオンヒル - ノベルティヒル
シアトル
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
ミルクリークイースト
エヴェレット
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
ブーリエン
シアトル
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
メープルバレー
タコマ
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
グラハム
タコマ
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
サマミッシュ語
シアトル
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
コヴィントン
タコマ
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
コテージレイク
シアトル
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
イーストモント
エヴェレット
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
ボニー湖
タコマ
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
カマス
バンクーバー
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
ケント
タコマ
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
5つのコーナー
バンクーバー
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
シルバーファー
エヴェレット
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
パスコ
スポケーン
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
ボッセルウエスト
エヴェレット
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
フェアウッド(キング郡)
シアトル
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
リッチランド
スポケーン
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
フレデリックソン
タコマ
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
イングルウッド - フィンヒル
シアトル
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
方法論