ウィスコンシンの住宅所有のための最善の都市

• トップ20のリストには、4つの場所を除くすべての場所で、家の価値が25万ドル以下でした。
• 上位20カ所のうち14カ所では、住宅所有者の平均世帯所得の30％以下が自宅で過ごしました。これは、米国住宅都市開発省が設定した手頃な価格の基準を満たしています。
• 上位20位のうち12位は、ミルウォーキーとマディソンに最も近い、州の南部に位置しています。

ウィスコンシン州における住宅所有のための最良の場所を見つけるための当社のサイト分析は、3つの質問に答える：

1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。

あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。所得の中央値が高く、生計費が低い地域は高い得点を示した。

3.エリアは拡大していますか？ 私たちは、この地域が新しい住民を惹きつけ、確実な成長の兆しを見せるように人口増加を測定しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。

私たちの方法論の詳細については、レポートの末尾のセクションを参照してください。

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ウィスコンシンの住宅所有のためのベスト10都市

1.スアミコ

グリーンベイからわずか10マイル北に位置するスアミコは、家計の費用が中央の家計収入のわずか24.2％を占めており、私たちのリストの中で最も手頃な価格の場所の一つです。この地域では、2010年から2012年にかけて人口が4％増加しました。ウィノナ・フーズとDCIチーズ・カンパニーは、スアミコで最大の雇用主の2つで、住民は近くのグリーンベイで雇用機会を増やしています。スアミコ小学校は、米国教育省から、リーディングと数学のテストで高い評価を得ている2013 Blue Ribbon Awardを受賞しました。

2.ヴェローナ

2010年から2012年にかけて6％の人口増加率で、マディソン郊外のヴェローナは私たちのリストで最も急速に成長しています。面積はまた、手頃な価格で、中央値は241,200ドルです。 Veronaは医療情報システム会社のEpicの本社です。ヴェローナ市は州都に近いので、多くのヴェローナ居住者は州政府とウィスコンシン州マディソン校（州最大の大学）で働いています。

3.ハワード

トップ10の2番目のグリーンベイ郊外のハワードは、人口増加と家庭の手頃な価格で高いランクを獲得しました。ハワードの人口は2010年から2012年にかけて5％増加し、家の中央値は174,900ドルです。この地域の21の公園のうち、メモリアルパークは、ウィスコンシン州北東部の83マイルのトレイルであるマウンテンベイトレイルの始まりです。ハワードは、活発な経済発展計画を持っています。この計画は、複数の米国および州の高速道路インターチェンジへの市のアクセスを強調しています。

4.ワウナキー

州都の北西約12マイルにあるワウナキーは、マディソンのもう一つの郊外です。 Waunakeeは私たちのリストでは高級な場所のひとつですが、村落は76％の住宅所有率を持ち、人口は2010年から2012年にかけて5.1％増加しました。この村には、160エーカーのビジネスパークの開発、Waunakee Business Parkこれは、ユニーク、絵画と家の装飾デザイン会社、マーシャルErdmann&アソシエイツ、ヘルスケア不動産会社、およびマディソン貨物システム株式会社、貨物輸送会社を含む企業の本拠地です。

フランクリン

ミルウォーキー郊外のフランクリンは手頃な価格で、家計の費用は中央値の家計収入の29.4％を占めています。フランクリンのトップ雇用者には、ノースウェスタンミューチュアルとウィートンフランシスカンヘルスケアが含まれます。また、フランクリンとオーククリークの都市間の経済開発パートナーシップである南27番街回廊は、20億ドルの経済成長をもたらすと推定されています。

6.プレザントプレーリー

ミルウォーキーとシカゴの間に位置する村は、住宅所有者にとって人気のある場所であり、賃貸人ではなく所有者が81.4％の住宅を占めています。この地域は、Prairie Springs ParkやAndrea湖で知られており、Prairie Family DaysやPleasant Prairie Triathlonなどのイベントを開催しています。公園にはRecPlexもあり、これは米国最大の市民レクリエーション施設であると言います。

7.サンプレーリー

3番目のマディソン郊外のサンプレーリーは、人口が2010年から2012年にかけて5.3％増加したことを見出しました。ウィスコンシンデルズ、ハウスオンザロック、洞窟マウンドと旧世界ウィスコンシンのSun Prairie Area School Districtは、7,000人以上の学生を教育し、2010年には9,500万ドルの高校をオープンしました。Sun Prairieは今年初めに実施されたInvestmentmatomeの調査で、ウィスコンシンの求職者にとって4番目に優れた都市でした。

8.オナラスカ

オナラスカはウィスコンシンの西端、ミネソタとの国境、オナラスカ湖のほとりに位置しています。 $ 164,900の中央値家の価値は私達のリストの中で最も低いです。 4キロのところにあるオナラスカ湖は、ミシシッピ川の中で最も広いところです。湖は、カヤック、釣り、水上スキー、バードウォッチング、ビーチでのピクニックなど、豊富なレクリエーション活動を提供しています。 Onalaska High Schoolは、ウィスコンシン州公衆教育省の学生進捗状況の「報告書」に基づき、2013年の州で10番目に高いスコアを獲得しました。この都市はまた、2014年1月に実施されたInvestmentmatome調査で求職者のためにウィスコンシン州で3番目に優れた都市とも呼ばれました。

9.カウカナ

Kaukaunaは私たちのリストの中で最も手頃な価格の場所の一つです。その家系の中央値は137,900ドルで、トップ10のリストの中で最も低く、毎月の住宅所有者の費用は月平均家計収入の28.6％を占めています。カウカナで最大の雇用主の1つは、1883年に設立された製紙会社、Expera Specialty Solutionsです。

10.ピウォーキー

ピウォーキーはウィスコンシン州南東部のミルウォーキーから東に約18マイル離れています。この都市は、トップ10に次ぐ第2位の住宅所有率（84.2％）を持ち、人口は2010年から2012年にかけて2.4％増加しました。セールボートのギアメーカーであるHarken Inc.は、ピウォーキーに本社を置いています。ピウォーキー学区はウィスコンシンフォワード賞を習得レベルで1回、卓越レベルで1回受賞しました。

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方法論

各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。

1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、テーブルDP 03.毎月の住宅所有者費用の数字は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。

3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

4.人口の2010年から2012年への変化 合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。

1万人以上の住民がいる場所のみが調査に含まれていました。

画像：Randen Pederson / Flickr：https://flic.kr/p/6MUAUj