オレゴンの住宅所有に最適な場所

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オレゴン州経済分析局によれば、オレゴン州は2010年から2013年にかけて約10万人の新規住民を雇用し、その大都市圏のほとんどが雇用の伸びを見せている。州政府機関は、2015年までに40,000の新たな雇用を創出することを期待しています。

これらの結果を念頭に置いて、Investmentmatomeは州内の住宅所有のための最良の都市を見つけるために、2,000人以上の住民を抱える150のオレゴン州すべての都市の数を打ち砕いた。最高の都市に共通するものは次のとおりです。

トップ10には5,000人以下の住民がいました。
トップ20のうち10箇所がポートランドまで通勤できます。
上位20カ所のうち9カ所に人口増加率が10％以上ありました。

これらの特性に加えて、オレゴン州最高の住宅所有地は、ピノノワールブドウ畑から強力な川や険しい山々まで、国の33番目の州の10のユニークな地域で展示されています。オレゴン州には一般的な消費税がありません。

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料金を確認オレゴン州の住宅所有に関する最良の場所を見つけるための分析は、3つの主な質問に答える：
1.家は利用可能ですか？ 私たちは、住宅の利用可能性を判断するために地域の住宅所有率を調べました。低い住宅ローン率は、競争力のある在庫のシグナルであり、バイヤーや高価な住宅ではなく、賃貸人のためのオプションです。住宅所有率が高い地域では総合スコアが高くなりました。

あなたはそこに住む余裕がありますか？ 我々は、家計収入の中央値、毎月の住宅所有者のコスト、および住宅価格の中央値を調べ、手頃な価格を評価し、住民がその地域で快適に生活できるかどうかを判断した。私たちは生活費を測定するために毎月の住宅所有者の費用を使いました。収入の中央値が高く生活費が低い地域は高い得点を示した。

3.エリアは拡大していますか？ 私たちは人口増加を測定し、その地域が新しい住民を誘致し、確実な成長の兆しを見せていることを確認しました。これは、住宅購入者にとってもう一つの魅力的な特徴である堅調な地域経済の可能性が高いことを示しています。

私たちの方法論の詳細については、レポートの最後をご覧ください。

この調査のために分析された全150の都市の完全なランク付けと生データをダウンロードするには、ここをクリックしてください。

1.ジェベル

この急速に成長しているマリオン郡の都市では、ポートランドの南西約33マイル（33マイル）に住宅所有コストが月平均家計収入の36.7％を占めています。市内にはレクリエーションの機会があります。釣り人は近くのセントルイス池で釣りをすることができますが、自然愛好家は数分先の歴史あるウィラメットミッション州立公園を訪れたいと考えています。

2. Chenoweth

Investmentmatomeによって調査された米国国勢調査統計によると、非雇用Chenowethの人口は2010年から2012年にかけて46.3％増加しました。このワスコ郡の住宅所有率は74.5％であり、住宅所有コストは月平均家計収入の中央値のわずか25.2％です。 Chenowethは、大規模な工業地帯であるDalles港があるDalles市から約5マイルです。

3.キャニオンヴィル

Investmentmatomeによって分析された米国人口統計によると、キャニオンヴィルの小さな都市では2010年から2012年の間に800人以上の住民が加わり、人口は2,000人を超えました。その急速な成長は、人口の64.6％の増加に達した。年間を通じて、この都市では5月から9月までの農家市場、夏季には公園内の無料映画など、複数のイベントを開催しています。

4.コロンビアシティ

コロンビア川のすぐそばのオレゴン州北西部にあるこのコロンビア郡の都市では、83.5％の住宅所有者数が集計されています。オレゴン州で最も人口の多い都市、ポートランドは、Investmentmatomeによって分析された米国人口統計によると、2012年に2,147人の人口を持っていたコロンビアシティから約30マイル南にあります。コロラドシティパークス委員会は退役軍人記念公園を建設しています。また、サンドアイランドマリンパークなど、近くには自然산책路で泳いでキャンプやハイキングができる公園もあります。

5.アイリゴン

コロンビア川でのレクリエーションは、オレゴンの北東にある川沿いの成長した町、Irrigonで人気があります。 Irrigonの住宅所有率は76.5％であり、住宅所有者の費用は月平均家計収入のわずか24.2％を占めています。 7月のIrrigonの年間スイカフェスティバルでは、音楽とソフトボールのトーナメントが行われます。

オデル

Uncomorporated Odellはオレゴン州北西部に位置しており、外で遊び、買い物をすることができます。オデルはコロンビア川から6マイル離れており、州最大の果物梱包・保管センターがあります。オデルは89.4％の高い住宅所有率を誇り、住宅所有コストは月平均家計収入の29.3％に達した。

7.ムリノ

ミュリーノは、正式にはハムレットで、Clackamas County投票者が承認した指定であり、正式な境界線を設け、合併されていない地域に指導者を選出しました。NuldWalletによって分析された米国人口統計によると、Mulinoの住宅所有者率は92.5％で2番目に高く、毎月の家計所得は月平均世帯収入の6.5％と30.5％になります。ムリノのコミュニティプランには、土地開発、新しい道路、今後20年間の小売サイトが含まれています。

8.マウントフッドビレッジ

ポートランドの南西約43マイルのClackamas郡にあるこの非拠点は、88.9％の住宅所有率を記録し、月平均家計所得の30.7％が住宅所有コストをカバーしています。マウントフッドビレッジは、ティンバーラインロッジとスキー場の粉々しい斜面から約20マイルです。さらに、27ホールのThe Coursesゴルフリゾートは美しい山々のすぐそばにあります。フッド国有林。

9.ダンディー

ダンディーは世界中のワインファンのための場所です。ポートランドから南西に約30マイル離れたこの都市にはいくつかのブドウ園があり、83％の住宅所有者数を誇っています。この絵のYamhill郡の都市の中央値は24万3,900米ドルであり、家計所有コストは月平均家計収入の29.7％に達しています。市内では、ピザ製造+ワインテイスティング教育クラスやFueled by Wineワインハーフマラソンなど、年間を通じてユニークなイベントを提供しています。

10.ラファイエット

ポートランドの南西35マイルに位置するラファイエットの人口は、2010年から2012年にかけて4.6％増加し、わずか3,700人以上の住民に達しています。市内のダウンタウンは改装された市役所とメディアンに植物を置き、日除けにぶら下がっています。緑色の親指を持つ居住者は、コミュニティガーデンに参加することができます。

ランクシティ最も近い大都市自家所有率月額住宅所有者の選択した中央値月平均世帯所得家計収入のパーセンテージとしての住宅所有者コストホーム値の中央値 2010〜2012年の人口増加住宅所有者の総合スコア

1 ジェベルセーラム 85.9% $1,379 $3,755 36.7% $154,600 39.6% 76.0

2 Chenoweth ザダレス 74.5% $979 $3,888 25.2% $165,500 46.3% 75.6

3 キャニオンヴィルローズバーグ 58.2% $1,227 $3,175 38.6% $142,400 64.6% 69.3

4 コロンビアシティセントヘレンズ 83.5% $1,628 $5,508 29.6% $246,600 20.3% 66.3

5 Irrigon ハーミストン 76.5% $1,067 $4,415 24.2% $105,500 17.0% 66.0

6 オデルポートランド 89.4% $1,241 $4,236 29.3% $208,000 5.5% 64.6

7 ムリーノポートランド 92.5% $2,041 $6,685 30.5% $411,500 13.2% 64.4

8 マウントフッドビレッジポートランド 88.9% $1,649 $5,366 30.7% $260,500 1.8% 60.9

9 ダンディーポートランド 83.0% $1,726 $5,814 29.7% $243,900 2.5% 58.3

10 ラファイエットポートランド 80.4% $1,560 $4,743 32.9% $173,800 4.6% 58.3

11 ハッピーバレーポートランド 85.7% $2,682 $8,055 33.3% $428,200 11.7% 58.1

12 ビーバークリークポートランド 91.0% $2,033 $6,781 30.0% $313,400 (8.4%) 56.7

13 ハリスバーグユージーン 77.5% $1,393 $4,351 32.0% $181,200 3.9% 56.3

14 スタッフォードポートランド 89.5% $3,189 $8,116 39.3% $750,000 25.3% 56.1

15 スリーリバーズベンド 79.7% $1,531 $5,217 29.3% $249,700 2.2% 56.1

16 シャーウッドポートランド 79.8% $2,083 $6,855 30.4% $313,900 5.7% 55.7

17 緑ローズバーグ 76.8% $1,112 $3,307 33.6% $143,500 2.5% 55.6

18 ベサニービーヴァートン 79.5% $2,182 $8,948 24.4% $404,500 5.3% 55.2

19 オートフィールドポートランド 77.9% $1,857 $5,625 33.0% $280,200 7.2% 55.1

20 連合ラグランデ 73.5% $992 $3,301 30.0% $125,500 1.1% 54.7

全150の場所のリストを見て、完全なデータセットをダウンロードするには、ここをクリックしてください。

方法論

各都市の全体的な得点は、これらの各指標から得られたものです。

1.住宅所有率 合計スコアの33.3％を占めた。より高い率はより高い得点を獲得した。この割合は、米国国勢調査のアメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

2.家計収入の中央値に対する割合としての選択された月額所有者費用 合計スコアの16.7％を占めた。より低いパーセンテージはより高いスコアを獲得した。月々の家主費用は、家計収入の中央値に占める割合が、手頃な価格の半分を占めています。世帯主の収入の中央値は米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所のための5年間の見積もり、テーブルDP 03.毎月の住宅所有者費用の数字は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査から来る州のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04。

3.住宅価格の中央値 合計スコアの16.7％を占めた。値が低いほどスコアが高くなります。住宅価格の中央値は手頃な価格の半分を占めた。家計の中央値は、米国国勢調査アメリカのコミュニティ調査によると、州内のすべての場所の5年間の見積もり、表DP 04から得られます。

4.人口の2010年から2012年への変化合計スコアの33.3％を占めた。変化率が高いほどスコアが高くなります。 2010年の人口は、州内のすべての場所についての2010年アメリカ人コミュニティ調査5年間の見積もりに基づいています（表DP 05）。2012年の人口データは、州内のすべての場所についての2012年アメリカ地域調査5年間見積もりInvestmentmatomeは変化率を計算しました。

この分析には、2000人以上の住民がいる場所のみが含まれていました。 2010年と2012年の間に、境界が一貫していないため、トップ20リストから除外されました。

画像：オレゴン州運輸省/ Flickr：https://flic.kr/p/8PTiQU