いつあなたの最初のバケーションホームを購入する
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Staycationはこれまで考案された最悪の単語マッシュアップかもしれません。ホームベースの休暇 - 本当ですか？もしあなたの滞在中の逃走が、あなたの好きなビーチや素朴なキャビンにある海辺の別荘であれば、伝説的なマス釣りの流れから少し離れているかもしれません。
バケーションホームの売上高は、2015年に前年より減少したが、2006年以来、2番目に高い水準にあると、国立不動産協会によると、そして価格は下がっていません。 NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユンは、強い需要とより少ないバーゲンがこの数字を押し上げていると考えている。
あなた自身のバケーションホームを得ることを考えているなら、ここで購入時期を知る方法があります。
" もっと： 毎月の住宅ローンの支払いを計算する
十分な時間があるとき
あなたとあなたの家族がいる場合は、その物件を十分に活用できるようにスケジュールを決めてください。移動時間が重要なので、距離を念頭に置いてください。 NARによれば、ほとんどの所有者は自宅の200マイル以内に住んでいます。
「2007年、美しいアンナ・マリア島で私の妻と私は家を買った」とシンシナティのロン・シュメドリーは言う。フロリダの休暇はオハイオ州の自宅から約1,000マイル離れている。 「その場所は良くありませんでした。私たちは、ビーチで年間約8週間を過ごし、素晴らしい時間を過ごしました。」
しかし、夫婦の子供が成長するにつれて、学校活動は週末を支配し始めました。彼は今、家族は、フロリダの退去時に、感謝祭、新年、およびその他の春休みを過ごすだけだと言います。
"私たちの子供たちが11年後に高校を終えると、私たちはそこにもっと多くの時間を費やすだろうが、私は私たちの生活の中で早すぎる休暇の家を購入したと思う。彼は認めている。
十分なお金があるとき
あなたの家から得られる価値は、あなたが費やす時間が増えます。しかし、あなたがそれをスライスするどんな方法でも、第二の家は別の費用です - しばしばかなりのものです。自宅検索を開始する前に、あなたが財政的に安心していることを確認したいでしょう。
バンク・オブ・アメリカの地域営業担当者であるDavid Gormanは、
- 彼らの収入と財政的クッション。安定した収入を得て、保険、保守、修理、家具、不動産管理費などの第2の家に付随する追加費用を支払うことができます。
- 彼らの負債。貸し手は、潜在的な新規住宅ローンを含むあなたの借り入れが、毎月の税引前収入の36％を超えないことを一般に望んでいます。
- 彼らの前払い。バケーションホームのローンは、プライマリレジデンスのものよりも多額の前払いを必要とする傾向がある、とゴーマンは言います。しかし、あなたが提供している抵当金利は、より大きな前払いで改善することもできます。そのため、毎月の支払い額が低くなる可能性があります。
あなたはまた、2番目の財産について州税と連邦税を支払うでしょう。料金と、どのくらいの税金を差し引くことができるかは、購入する不動産の種類とその使用方法によって大きく異なります。家の買い物をする前に、税務専門家に相談してください。
プロパティを見る前に、住宅ローンのオプションについても理解しておく必要があります。また、ローンの事前取得が可能な限り最良の料金を受け取れるようにすることができます。
バケーションホームは価値を付加することができます
第2の家を購入するという決定は、あなたが慎重に検討したいことです。しかし、休暇のプロパティはお金のピットである必要はありません。
「長期的な資本を構築する可能性は、バケーションホームを所有する大きなメリットです」とゴーマン氏は言います。 「短期的にはすべての資産の価値は変動しますが、バケーションホームは限られた住宅供給で地理的に人気の高い地域に位置しているため、価値を維持し、評価する可能性が高い」
あなたがそこにいないときにあなたの家を貸し出すなら、価値があります。ますます欠席しているSchmedlysは、2014年にこれをやり始めました。
TurnKeyバケーションレンタル執行役員のJohn Banczakは、あなたが休暇の家を買うために費やした10万ドルごとの経験則があると言います。年に12,000〜14,000ドルの賃貸収入を目指すべきです。
そして、あなたのstaycationの家は本当にその保持を得るでしょう。
最高の不動産業者を探す投稿者Investmentmatome 住宅ローン金利を比較する モーゲージブローカーを探す どれくらいの家を買えますか？
この記事はInvestmentmatomeによって書かれ、もともとRedfinによって発行されました。 Hal Bundrickは個人金融ウェブサイトInvestmentmatomeのスタッフ執筆者です。電子メール：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick。
