地下室を完成させるためのコストを管理する方法

完成した地下室はあなたの家の利用可能なスペースを増やしますが、コンクリートとクラムから快適なハングアウトスポットに持ち帰ることは、あなたが考えるよりも高価になる可能性があります。

ホームアドバイザーの分析によると、地下室を完成させて住みやすい場所にするには、平均6,500~18,500ドルの費用がかかる。地下室の改築プロジェクトは、既存の機能を改善または交換するために、1万〜3万ドルのコストがかかる傾向があります。

あなたの地下室の仕上げ費用は、あなたが住んでいる部屋の大きさと改善の程度に応じて、スペクトル上のどこにでも落ちる可能性があります。

どの要因が地下室を改善するためのコストに影響を及ぼし、どのように支出を支配するかを調べる。

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地下鉄を完成させるためのコストを壊す

仕上げ、改装または改装：契約者には微妙な違いが見られるかもしれませんが、3つの用語すべてが地下室の改善プロジェクトです。

イリノイ州ネイパービルにあるSebring Design Buildの認定卒業リモデラーでオーナーであるBryan Sebringは、あなたが何を呼んでいても、仕上げには通常、壁、床、電気、照明を追加して地下室が居住する準備が整うと言います。

床材やパネル材のような壁材は、1,200平方フィートの地下室を完成させるための総費用の約15％を占める最大の費用です。配管と電気は、コストの約14％と11％であり、内装工事のニーズ（トリムや手すりのような）は約10％を占めています。残りの費用には、乾式壁や断熱材、キャビネットやカウンタートップ、塗装、清掃などが含まれます。

正確な費用は、バスルームやウェットバーなどの余分な機能が含まれているかどうか、またどのくらい速く作業を完了したいかなど、地下のサイズによって異なります。それはあなたの未完成の地下室が良好な状態にあると仮定しています。

仕上げの前に基礎と排水の問題を地下室で検査することが重要です。検査で水害や水漏れの危険性が明らかになった場合、地下の防水処理や土台の修理などにより費用が増加する可能性があります。

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地下鉄の仕上げプロジェクトを計画する方法

ニーズと近所を考慮する

放課後に子供が遊ぶ場所を望んでいるのですか、最先端の人洞窟を夢見ていますか？スペースを使用する方法は、改善の必要性がどの程度広がっているかを決定します。

ロサンゼルスのアドバンストビルダー&コントラクターのニックヤフーダイン社長は、近所の他の家も見ています。未完成の地下室があなたの市場で一般的な場合は、家の他の領域を改善することがよりスマートな投資かもしれません。

予算を設定する

あなたが必要とする機能のリストを作ってから、あなたが望むものをいくつか追加してください。あなたが過ごしたいことを決めたら、請負業者に相談してください。この議論は、現実的な改善を予算から逸脱するアップグレードと区別するのに役立ちます。

世帯の価値の15％から20％を地下室改善プロジェクトに費やすことは珍しいことではないと、セブリングは述べています。あなたが5年以上家に住んでいると確信していない限り、彼はもっと多くの支出に注意する。

ROIについて考える

Yahoodainは、家庭の改善については、価値への影響を「黄金律」とみなしています。完成した地下室は将来家を借りたり売ったりするのに役立ちますか？答えが「いいえ」の場合、家の別の場所でお金を使うのが良いかもしれないと彼は言う。

地下室は、完成したものでさえも、通常、鑑定目的で自宅に平方フィートを追加することはありませんが、市場性にプラスの影響を与える可能性があります。 Remodeling誌の2017年費用対価値報告書によると、バスルーム、バーエリア、リビングスペースが含まれており、その費用の約70％がリセール値の改善に寄与している。

右のプロを雇う

多くの場合、地下の仕上げは専門家に委ねるのが最善ですが、請負業者を選ぶにはいくつかの調査が必要です。時間をかけて：

• 過剰支出を避けるため、複数の請負業者から見積もりをリクエストする
• 各プロと彼らが提案した資料の確認済みのレビューを読む
• 過去の顧客紹介を依頼し、プロジェクトが期限内に元の予算内で完了したかどうかを確認する
• 地元の建築部門または州の消費者保護代理店に連絡して、潜在的な請負業者が適切に拘束され、許可され、保険されていることを確認してください

完成した地下室をより手頃なものにする

1.シンプルに保つ

プレミアム価格を避けるために、カスタムフィーチャの代わりに標準的なマテリアルとフィクスチャを選択します。そして、濡れたバーやホームシアターシステムのような高価な配管や電気工事を必要とする機能を追加するという衝動に抵抗してください。

2.オープンスペースを選択する

囲まれたワークショップ、オフィス、またはエクササイズルームが本当に必要な場合を除き、スペースを開いたままにしておきます。あなたの地下室を別々の部屋に彫ることは、追加のスタッド、電気配線、乾式壁、ドアを支払うことを意味し、スペースを使用する方法を制限します。

3.カーペットを選ぶ

広葉樹、ラミネート、タイルフローリングは、地下室の仕上げコストを大幅に増加させます。カーペットを「地下室の床の王」と呼んでいるセブリングは、カーペット敷きの地下水が洪水した場合の影響について多くの人々が怖がっていると言います。しかし、重大な水のダメージがある場合はトップラインのビニールやタイルを引き上げなければならず、一度ハードフロアを設置するのと同じコストで何度もカーペットを交換することができます。

4. DIY（慎重に）

最も熟練した意欲的な住宅所有者を除くすべての人は、専門家に地下室仕上げを残すべきです。 「建築基準を理解しておらず、やり直すリスクがある」とセブリング氏は言う。一般請負業者を雇うのではなく、下請け業者を雇い、自分で仕事を管理することで、現金を節約できますが、フルタイムの仕事のように扱う用意があると、彼は言います。

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