テイクアウトローン定義とサンプル|

概要：

テイクアウトローン は、 動作原理（例）：

XYZ社が不動産開発会社であるとしましょう。

XYZ社は、まず銀行Aから5百万ドルの建設ローンを取得します。このローンは、XYZ社が一般請負業者に支払うために使用します。アパート建設の関連経費。ローンは、工事が完了すると18ヶ月で返済されなければなりません。

アパートの完成後、XYZ社は5ドルを手に入れます。銀行Bからの100万のモーゲージ。このローンは30年の任期をもち、完全に機能しているアパートから担保されており、5％の金利を持っています。 は銀行Bのローンを使って銀行Aのローンを払い出すか、銀行Aのローンを借り入れる。

重要な理由：

テイクアウトローンは通常は不動産の長期ローンである。しかし、彼らと他のローンとの間の実際の違いは、通常、持ち出し貸し手は、最終的に売却されるときに、担保のキャピタルゲインの一部と同様に利息の支払が欲しいということです。この例では、XYZ社がマンションを売却する場合、銀行Bに建設費と販売価格の差のパーセンテージを与える必要があります。いくつかのケースでは、テイクアウト貸し手は、不動産によって生み出された収入（この例では家賃）を削減したいと考えるかもしれません。